Цена на квартиры посуточно на Западной Украине на май

Из-за повышенного спроса аренда квартир на майские праздники в Западной Украине подорожала в 1,5-2 раза.

Но поскольку обычно цены там невысокие, то даже такое их повышение не особо ударит по карману рядового туриста. В то же время ЮБК и Одесса, где аренда жилья всегда стоила недешево, в нынешнем сезоне «отдыхают» - туристического ажиотажа нет, следовательно, и цены повышать не рискнули.

Дорога на запад

Затяжные уикенды в конце апреля-начале мая предоставили украинцам возможность поехать на 3-4 дня в любой уголок страны, но спрос накренился в сторону Западной Украины. Так, традиционно повышенным спросом среди туристов пользуется Львов. В местном агентстве «Домик» рассказывают, что количество желающих провести майские празднества в их городе не уменьшилось, но и не увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Сейчас наблюдается дефицит жилья в центральной части города, которое традиционно пользуется повышенным спросом у туристов», - отмечают в агентстве, уточняя, что на этот период владельцы апартаментов повысили свои расценки в среднем на 100 грн. за квартиру. К примеру, на время гуляний единичка с новым ремонтом, кондиционером и главное – круглосуточным горячим и холодным водоснабжением на ул. Галицкой, Армянской, пр. Свободы, пл. Рынок обойдется туристам в 350-400 грн./сутки. Аналогичную двухкомнатную квартиру можно снять за 550-600 грн./сутки, а трешки стартуют от 800 грн./сутки.

Но лидером по популярности как в западном регионе, так и в стране в целом обещают стать Карпатские курорты – Мукачево, Ужгород, а также Каменец-Подольский. По признанию представителей местных агентств, большая часть предлагаемых в посуточную аренду квартир на праздники уже сданы.

К примеру, в Каменце-Подольском однокомнатные апартаменты в центральной части города - на ул. Пушкина, Тимирязева, Гагарина или Шевченко, которые являются наиболее востребованными среди туристов, подорожали с 200 до 400 грн./сутки. Причем за эту цену туристы могут рассчитывать на жилье с базовым набором бытовой техники и недорогим ремонтом. Тенденция резкого повышения стоимости аренды коснулась двушек и трешек, цены на которые стартуют с 500 и 700 грн./сутки соответственно. При этом большинство собственников квартир соглашаются бронировать квартиры для тех клиентов, которые намерены снять их не менее чем на пять дней.

Чуть меньше – в 1,5 раза – повысилась стоимость аренды на краткосрочную аренду в Мукачево и Ужгороде. К примеру, сдававшаяся в приближенном к центру районе Мукачево однокомнатная квартира с мебелью 90-х годов за 100 грн./сутки на праздники предлагается за 150 грн./сутки. Аналогичные апартаменты с новым ремонтом, дорогой бытовой техникой и наличием Wi-Fi на майские стоят уже в 200 грн./сутки. Двухкомнатная квартира с базовым ремонтом в самом центре города, снять которую сейчас можно за 250 грн./сутки, обойдется в 400 грн./сутки. А трешка в приближенном к центру районе, рассчитанная на 5 человек, с советским ремонтом подорожала с 300 до 450 грн./сутки. Риэлторы говорят, что в Ужгороде нет существенного отличия по ценам среди квартир, расположенных в различных районах города. Арендовать единичку с автономным отоплением и горячим водоснабжением тут можно за 150 грн./сутки, двушку – за 280 грн./сутки, а трешку – 400 грн./сутки.

Стоит отметить, что прямо противоположная тенденция наблюдается в Трускавце. По словам директора местного АН «Вест Инвест» Владимира Конца, в нынешнем году они зафиксировали вдвое меньше обращений от желающих арендовать жилье на майские гуляния по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это заставило владельцев апартаментов отказаться от практики повышения цен в канун празднеств, как это было в прошлом году. По словам эксперта, снять однокомнатную квартиру, расположенную на расстоянии 10-15 минут ходьбы от бювета, можно за 100 грн./сутки, тогда как аналогичное жилье в приближенных к центру города ул. Стуса, Стебницкой и Данилишина будет стоить 130-150 грн./сутки. Аренда двушки обойдется приезжим от 180 до 250 грн./сутки, а трешки – от 280 до 350 грн./сутки. «Дефицита предложений в нынешнем году не наблюдается, поэтому туристы смогут без проблем снять недвижимость даже в день приезда», - рассказывает В. Конц.

Элитное ЮБК

Наибольшим интересом на Крымском полуострове пользуются квартиры в Ялте. В местном агентстве «1563» рассказывают, что в нынешнем году владельцы апартаментов не поднимали расценки в преддверии майских праздников. Видимо, причиной для этого стали и без того высокие цены на посуточную аренду, которые были установлены еще в минувшем году. В частности, в Ялте единичка в районе популярной среди туристов ул. Заречной, рядом с Набережной, стоит от 350 грн./сутки, тогда как минимальная стоимость двушки составляет 500-600 грн./сутки, а трешки – от 800 грн./сутки.

В Алуште запросы арендодателей скромнее. К примеру, однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, расположенная в семи минутах ходьбы от моря, рядом с парком санатория «Алуштинский» и хорошей транспортной развязкой предлагается за 280 грн./сутки. Двухкомнатные апартаменты в центре города, в пяти минутах ходьбы от центрального рынка и в 10 минутах до моря, с хорошим ремонтом и новой бытовой техникой обойдутся арендаторам в 500 грн./сутки, а трешки стартуют от 650 грн./сутки.

Еще более низкие цены предлагают владельцы недвижимости в Мисхоре. К примеру, однокомнатная квартира-студия, рассчитанная на трех человек, с постоянным холодным и горячим водоснабжением и кондиционером сдается за 100 грн./сутки. А двухкомнатные апартаменты в пяти минутах ходьбы от Мисхорской набережной, с видом на море и горы и наличием места для автомобиля во дворе, обойдутся арендаторам в 250 грн./сутки. Аналогичная трехкомнатная квартира стоит уже 400 грн./сутки.

Невостребованная Одесса

В список невостребованных городов в нынешнем году неожиданно попала Одесса. В местном АН «Престиж» говорят, что на майские праздники аренда квартир, расположенных в наиболее востребованной среди туристов центральной части города (от железнодорожного вокзала до ул. Дерибасовой), не подорожала и обойдется приезжим от $60 до $150 в сутки. Риэлторы утверждают, что в этом районе однокомнатная и двухкомнатная квартиры с евроремонтом, кондиционером, новой мебелью и интернетом обойдется арендаторам в $100 и $120-130/сутки соответственно. Самые дешевые трехкомнатные апартаменты в центре можно найти не дешевле $120/сутки. Если же речь идет о квартирах, которые находятся в непосредственной близости к пляжу, то указанные цены обычно возрастают еще на $20-30/сутки. «Как правило, хозяева квартир крайне неохотно сдают апартаменты на одни сутки, предпочитая отдавать их как минимум на два-три дня», - рассказывают в «Престиже» и добавляют, что эти цены будут актуальны до конца сентября.

Цены на квартиры в Днепропетровске за март

Днепропетровские продавцы вторичной недвижимости, несмотря на минимальный спрос, вот уже более полугода не идут на снижение цен.  Серьезный торг в пределах 6–12% у нас возможен разве что при срочной продаже квартиры, а вообще в 99% случаев владельцы не хотят уступать даже 10 долларов. Это труднообъяснимое упрямство хозяев отталкивает и без того редких покупателей, и местный рынок практически стоит. Гостинки в Днепропетровске предлагаются сейчас за $19 тыс. Добавив $1 тыс., можно приобрести уже полноценную «единичку». Самые же хорошие  квартиры стоят 28-30 тысяч долларов. Цены на «двушки» стартуют с $26–36 тыс., «трешки» — с $29–42 тыс. в зависимости от расположения и состояния. «В основном продается вторичка, квадратный метр в которой стоит порядка $1 тыс., а самые дешевые квартиры не востребованы, поскольку они, как правило, находятся в плачевном состоянии. Сейчас в Днепропетровске потенциальные покупатели перешли на первичный рынок, где стоимость квадратного метра стоит около $800–1000. Как прогнозируют агентства, владельцы б/у квартир в  этом году не пойдут на большое снижение цен, а соответственно, рынок жилья  будет еще пока вялым.

Цены на недвижимость в Днепропетровске падают

Цены на вторичную недвижимость Днепропетровска в марте резко пошли вниз, продемонстрировав отрицательную динамику в 10%. Правда, до этого в течение февраля они столь же стремительно подросли (на 11%). По данным местного АН RealNest, апрельское удешевление составило 4%. В итоге с прошлого года прайсы не слишком изменились. А предложение по-прежнему превышает спрос примерно в 10 раз.

Аналитик-оценщик компании RealNest Марина Холодная говорит, что средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Днепропетровске сегодня составляет $915. За $15 тыс. можно купить гостинку в приличном состоянии в отдаленных районах города, за $22 тыс. — полноценную однокомнатную квартиру в старом жилом фонде (в 2010 г. такие же выставлялись за $24–25 тыс.). Цена «двушек» тоже несколько упала по сравнению с минувшим годом: с $28–30 тыс. до нынешних $26 тыс. Стоимость самых дешевых «трешек» стабильна — $35 тыс. «Средняя цена однокомнатной квартиры в городе составляет $31 тыс., двухкомнатной — $50,3 тыс., трехкомнатной — $66,6 тыс. Самый дешевый квадратный метр в уже введенной в эксплуатацию днепропетровской новостройке оценивается в $820–1,1 тыс.», — рассказывает г-жа Холодная, добавляя, что при сделках хозяева скидывают по $2–5 тыс. (в зависимости от размера).

Самые бюджетные варианты в Днепропетровске не востребованы. Покупатели предпочитают немного доплатить, чем становиться владельцами неликвида. Клиенты агентств чаще всего просят подобрать им квартиры в относительно новых домах постройки 80-х годов прошлого века в центре или приближенных к нему районах с хорошо развитой инфраструктурой. Но таких предложений на рынке очень мало, соответственно, и цена выше средней. «Наиболее распространенная у нас сумма сделки — $50 тыс.», — уверяет Марина Холодная. В ближайшем будущем, по мнению днепропетровских риэлторов, наметившееся снижение цен на вторичное жилье города продолжится и составит к концу лета порядка 10–15%.

Поисковые запросы по которым нас нашли сегодня

Фразы по которым нас находят

Погода в Днепропетровске. Прогноз на 29, 30, 31 января 2011 года

	29 Января, Суббота				30 Января, Воскресенье				31 Января, Понедельник
	Ночь	Утро	День	Вечер	Ночь	Утро	День	Вечер	Ночь	Утро	День	Вечер
Облачность
Осадки
Температура°C	-10°	-13°	-10°	-14°	-12°	-11°	-7°	-8°	-6°	-11°	-10°	-14°
Давл. мм рт.ст.	756	756	754	753	751	749	746	746	746	749	751	754
Влажность %	99	99	97	99	96	95	97	99	98	98	95	98
Ветер м/сек	3	3	2	3	3	4	6	5	7	9	7	5
Комфорт °C	-13	-16	-11	-18	-16	-16	-12	-12	-11	-18	-16	-20

Cнять квартиру в Днепропетровске на длительный срок 

№    Дата    Категория Город Ком нат Владелец Цена, грн Объявление 01 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 2 хозяин  1400-2000 Хочу снять для себя без посредников квартиру на проспекте Петровского. Рассмотрю все варианты, порядочность гарантирую. 02 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин  750-1000 Нужна для сїема 1 -к квартира - малосемейка. Можно без ремонта. Главное наличие горячей воды и стиральная машинка. Рассмотрю все предложения. 03 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 2 хозяин  1300-1800 Сниму на Левобережном-3, для себя.  04 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин  800-1200 Сниму для себя квартиру на Правом берегу 05 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин 850-1100 Сниму квартиру в районе Подстанции, Шинной или  Героев Сталинграда для себя, на несколько месяцев.  Вика 06 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин  900-1200 Сниму на проспекте Кирова однокомнатную. Рассмотрю все варианты. 07 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин  800-1400 Сниму малосемейку в районе Подстанции или на проспекте Гагарина для себя. Посредников прошу не беспокоить. 08 22.01.2011 снять квартиру Днепропетровск 1 хозяин  750-1250 Сниму на улице Абхазской, ул. Артема, ул., проспекте Гагарина, проспекте Кирова., ул. Титова , проспекте им. Правды. на Солнечном, Калиновой  для себя и на длительный срок.

Аренда квартир посуточно и долгосрочно в Днепропетровске на 18 января 2011 года

№    Дата    Категория Город Район Ком нат Владелец Цена Объявление 01 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Бабушкинский 1 хозяин 200-250 Гагарина просп Запорожское шоссе, посуточно, почасово, своя, горячая вода, бойлер, DVD, стиральная машина, документы об оплате 02 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Бабушкинский 1 хозяин 200-300 Комсомольская ул Ленина ул., посуточно, почасово, своя, горячая вода, стеклопакеты, стиральная машина, СВЧ 03 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Бабушкинский 1 хозяин   Артема ул угол К.Маркса просп., элитная, своя, посуточно, почасово, холл-студия, с/у 15 кв.м, биде, джакузи, душ.кабина, чистота. ЧП, документы. 04 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Бабушкинский 1 хозяин 200-280 Комсомольская ул посуточно, почасово, студия, своя, горячая вода, СВЧ, DVD, документы об оплате 05 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Бабушкинский 2 хозяин 6000 Московская ул., Бабушкинский р-н, сталинка, стиральная машина, студия, парковка, для хороших людей, своя, 400грн/сут. 06 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Бабушкинский 2 хозяин 3700 Тополь-1, 72 кв.м, новострой, техника, своя, срочно. 07 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Бабушкинский 2 хозяин   Тополь-1, своя, дорого. Сдам.  08 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Бабушкинский 1 хозяин   Центр, Ширшова ул., Бабушкинский р-н, 3/5-эт. кирп. дома, Новострой, 36/19/9 кв.м, посуда, постель.Кабельное тв, интернет.Своя, 3500грн/мес.  09 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Бабушкинский 4 хозяин 3700 Тополь-1, 75 кв.м, новострой, техника, своя, срочно.  10 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Кировский 1 хозяин   Однокомн.кв почасово, посуточно, своя, чистая, горячая вода, отопление, кабельное телевидение, стоянка, кровать 2х2, диван, Кирова просп.  11 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Кировский 1 хозяин   Район автовокзала К.Маркса просп., конечные номера, посуточно, почасово, своя. Ремонт, бытовая техника, 150-250грн/сутки, система скидок, ЧП. Документы об оплате.  12 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Красногвардейский 1 хозяин 1200 Район Рабочей ул., Макарова ул., Пихтовый пер., 1/5-эт. дома, хрущевка, жилое состояние, бойлер, телефон, телефон. Своя.  13 2010-12-03 аренда  долгосрочно  Днепропетровск Красногвардейский 1 хозяин   Титова ул аккуратная квартира, газовая колонка, телефон, кабельное телевидение, ковры, своя, стоянка рядом, 140грн/сутки.  14 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Кировский 1 хозяин 180-280 Кирова просп р-н Титова ул., посуточно, почасово, своя, телевизор, DVD, микроволновка, документы. 15 2010-12-03 аренда  посуточно  Днепропетровск Жовтневий 1 хозяин   Гоголя ул р-н К.Маркса просп., посуточно, почасово, своя, евро, 200- 250грн/сутки, комфорт, уют, техника, стоянка, более 3 суток - скидки, ЧП. Документы.